Mise à disposition d'experts immobiliers
Absence ou manque de ressources dédiées à la gestion de votre parc immobilier d’entreprise ?
Nous mettons à disposition des asset, property ou facility managers sur des durées ponctuelles ou à long terme
Nos Services
Conseil et Solutions
Vous souhaitez optimiser les coûts liés à la gestion immobilière de votre parc ?
Audit de parc, schéma directeur immobilier, renégociation des baux, automatisation des processus de gestion par l'intelligence artificielle, change management pour les équipes d'asset et property... Nos experts vous accompagnent dans la résolution de toutes vos problématiques immobilières
Développement Immobilier
Vous cherchez un terrain, des bureaux, des locaux d’activité ?
Nous assurons la recherche de l’étude de marché à la signature de l’acte, en passant par les négociations avec les bailleurs et les collectivités
Mise à disposition d'experts immobiliers
Absence ou manque de ressources dédiées à la gestion de votre parc immobilier d’entreprise ?
Nous mettons à disposition des experts métiers pour des durées ponctuelles ou à long terme.
Notre régie fournit les fonctions suivantes au sein de votre organisation :
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Directeur technique bâtiment
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Gestionnaire technique immobilier
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Facility manager
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Comptable immobilier
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Chargé de recouvrement
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Asset manager
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Property manager
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Gestionnaire locatif
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Prospecteur foncier
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Chasseur immobilier
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Consultant en immobilier d’entreprise
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Juriste immobilier
Conseil et solutions
Vous souhaitez optimiser les coûts liés à la gestion immobilière de votre parc ?
L’exploitation d’un parc implique des sujets annexes spécifiques que les équipes de gestion n’ont pas toujours le temps d’absorber.
Nos équipes fournissent une prestation de conseil forfaitaire et opérationnelle avec un planning de livrables défini au préalable sur l'ensemble des sujets de gestion et optimisation de parc :
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Audit de parc
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Schéma directeur immobilier (SDI)
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Négociation, renégociation de bail
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Automatisation des processus de gestion par l'intelligence artificielle
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Change management pour les équipes d'asset et property
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Gestion locative et contrôle de quittancement
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Réduction de surfaces, réduction de parc
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Commercialisation des espaces vacants
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Recherche de repreneur, sous-locataire
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Elaboration de budgets de charges et redditions de charges
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Appels d’offre, optimisation des coûts
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Pilotage des prestataires techniques
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Pilotage des contrôles règlementaires
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Accompagnement à la relocalisation d’une entreprise
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Opérations de promotion complexes, désinvestissement, carve-out immobilier
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Décarbonation…
Vous souhaitez fluidifier certains de vos processus de gestion immobilière ?
Les équipes d'Axena ont d'abord travaillé en interne pour développer un certain nombre d'outils iA afin que leur expertise puisse allier métier et technique.
Nous savons automatiser les processus suivants :
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Analyse de bail et tableau d'échéance des baux
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Calcul de loyers et contrôle de quittancement
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Analyse de budget de charges
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Etude de marché et recherche de locaux
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Due diligence de cession d'actif
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Bilan promoteur et valeur vénale
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Synthèse de rapport d'assemblée générale
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Rapport de performance d'actif
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Suivi des contrôles règlementaires et environnementaux
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Gestion de litige
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Analyse de contrats (SSI, ...)
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Développement Immobilier
Vous cherchez un terrain, des bureaux, des locaux d’activité ?
Nous assurons la recherche de foncier ou de locaux jusqu’à la signature de l’acte :
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Elaboration du cahier des charges
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Elaboration du budget d’aménagement ou de construction
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Elaboration du budget d’installation
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Etude de marché
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Pilotage des brokers et recherche off-market
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Sélection ciblée
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Négociations avec les propriétaires
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Négociations avec les collectivités
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Négociations avec Enedis / Gaz de France
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Accompagnement à la signature des actes